医路青云之权力巅峰
第875章 这学区房，比黄金还烫手

林杰站在屋檐下，看着雨中的操场，心里沉甸甸的。

“这样的学校，全市有多少？”

校长想了想：“老城区的学校，差不多都这样。房子老了，地方小，想扩建都没地方。可家长还拼命想把孩子往里送。”

“为什么？”

“为了上对口的中学啊。”校长说，“我们东风小学，对口的是东城二中，市重点。家长买了这边的学区房，孩子小学毕业就能直接升二中。”

林杰心里一动：“学区房？”

“对啊。”校长苦笑，“林书记，您不知道，就我们学校周边这些老破小，一平米能卖到十五万。为什么？就为了一个入学资格。”

许长明在旁边补充：“东风小学的学区房，是东城区最抢手的之一。三十平米的平房，卖四五百万，还没产权，只有居住权。”

“家长愿意买？”

“抢着买。”校长说，“去年有个家长，卖了通州一百二十平的大房子，换了这边一个四十平的筒子楼，就为了孩子上学。”

林杰沉默了一会儿，问：“那买不起学区房的孩子呢？”

“去别的学校。”校长说，“或者回老家。”

雨越下越大。

林杰站在屋檐下，看着那些在教室里认真听课的孩子，突然问：“校长，你在这里工作多少年了？”

“三十八年。”校长说，“我从师范毕业就分到这里，从老师做到校长。”

“后悔吗？”

“后悔什么？”校长笑了，“看着一批批孩子从这里走出去，有的上了好大学，有的成了才，心里高兴。就是……有时候觉得对不起孩子们，条件太差了。”

林杰点点头：“我知道了。”

离开东风小学时，雨停了。

阳光从云层缝隙里透出来，照在湿漉漉的巷子里。

上车后，林杰一直没说话。

小赵从后视镜里看了几次，轻声问：“林书记，下午还去育英学校吗？”

“去。”林杰说，“不过先去个地方。”

“哪里？”

“学区房中介。”

许长明愣了愣：“林书记，这……”

“我想亲眼看看，这学区房到底有多疯狂。”

车子开到东城区一条相对繁华的街道。

街两边都是老房子，但临街的店面装修得很气派，清一色的房产中介。

“链家”、“我爱我家”、“中原地产”……招牌一个挨一个。

林杰让刘师傅把车停在远处，自己带着小赵和许长明步行过去。

刚走到第一家店门口，玻璃门就自动开了。

一个穿西装的小伙子热情地迎出来：“几位看房？想买哪片儿的？”

林杰打量着店里。

墙上挂满了房源信息，密密麻麻。

最显眼的位置，贴着一张巨幅地图，上面标着各个学校的划片范围。

“随便看看。”林杰说。

“您是为孩子上学吧？”小伙子很精明，“看您这气质，肯定是要买学区房。我们店专注东城学区房十几年了，最专业。您想上哪个学校？二中？五中？还是实验一小？”

林杰走到地图前：“东风小学对口的是哪里？”

“东风小学啊！”小伙子眼睛亮了，“这可是硬通货！虽然学校破，但对口东城二中啊！买了这片的房子，孩子小学初中一条龙，省心！”

他指着地图上一片区域：“就这片，胡同里的平房，三十平米左右，现在均价十五万。要是有产权的，更贵。”

“三十平米，十五万一平，就是四百五十万。”林杰算了一下，“这么小的房子，怎么住？”

“嗨，谁真住啊！”小伙子笑了，“买这房就是为了落户，孩子上学用。买了就租出去，一个月还能收四五千租金。等孩子上完学，转手一卖，还能赚一笔。”

“稳赚？”

“稳赚！”小伙子压低声音，“您知道吗，去年有个客户，三百八十万买的，今年挂五百二十万，三天就卖出去了。一年净赚一百四十万，比干什么都强。”

林杰心里一沉：“那真正需要住房的家庭呢？”

小伙子愣了一下，笑了：“这位先生，您这话说的。买房不就是投资吗？至于住的问题，可以租啊。五环外大把房子，便宜。”

许长明在旁边听着，脸色不太好看。

林杰又问：“那如果户口迁走了，房子卖了，孩子还能在学校上学吗？”

“能啊！”小伙子说，“我们有办法。可以做假租赁合同，或者找个亲戚挂靠户口。只要钱到位，什么都能解决。”

“学校不查？”

“查什么查？”小伙子不以为意，“学校哪管那么多。只要户口本、房产证对得上，就收。至于你真住假住，谁管？”

正说着，店里进来一对年轻夫妻。男的三十出头，穿着普通，女的怀里抱着个两三岁的孩子。

“您好，我们想看看东风小学的学区房。”男的说，声音有些紧张。

小伙子立刻迎上去：“好啊！您孩子多大？”

“两岁半。”女的说，“我们想提前准备。”

“明智！”小伙子竖起大拇指，“现在不买，过两年更贵。来，这边坐，我给您介绍几套。”

林杰使了个眼色，三个人也跟了过去，在旁边的沙发上坐下。

小伙子拿来几份资料：“这套，三十五平米，院子里的自建房，没产权，只有居住权。报价四百二十万。”

“没产权能落户吗？”男的问。

“能！”小伙子拍胸脯，“我们包办。签个长期租赁合同，再去派出所办个居住证，一样能上学。”

女的抱着孩子，小声说：“太贵了……我们首付只有一百万。”

“一百万可以贷款啊！”小伙子说，“您二位的收入证明开了吗？一个月能还多少？”

男的苦笑：“我们俩都是普通上班族，一个月加起来两万出头。还了房贷，还剩什么？”

“为了孩子嘛！”小伙子劝道，“您想想，孩子上了好学校，将来考个好大学，找份好工作，这点投资算什么？”

夫妻俩对视一眼，眼神里全是挣扎。

林杰忍不住开口：“你们现在住哪？”

男的看了林杰一眼，觉得面善，就说：“在通州，租的两居室，一个月五千。”

“通州没有好学校吗？”

“有是有……”女的叹气，“但比不上东城这边的学校。我们不想让孩子输在起跑线上。”

“起跑线？”林杰问，“你觉得，上了好学校，就赢在起跑线了？”

“至少机会大一些。”男的说，“我们俩都是外地考来北京的，吃了多少苦才留下。不想让孩子再走我们的老路。”

小伙子在旁边插话：“这位先生说得对！教育是投资，是给孩子最好的礼物。您二位想想，现在咬牙买了，等孩子上完学，房子一卖，说不定还能赚钱。一举两得！”

夫妻俩显然心动了。

“那……能不能再便宜点？”女的问。

“这样，我给您问问业主。”小伙子拿起手机，走到一边打电话。

趁着这个空档，林杰对那对夫妻说：“你们算过没有，买了这个房子，每个月要还多少贷款？”

男的拿出手机算了算：“贷款三百万，三十年，每个月……要还一万六左右。”